小金口街道小铁村下新股份经济合作社党群服务站（1层、3层）租赁项目交易公告-日喀则招标网

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小金口街道小铁村下新****党群服务站（*层、*层）租赁项目交易公告

发布时间：****-**-** **:**:**

项目编号：*****_**_****_*_****

交易编号：***-******************-********-******-*

小金口街道办事处小铁村下新****定于****-**-** **:**:**对小金口街道小铁村下新****党群服务站（*层、*层）租赁项目进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用阶梯竞价进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	交易面积	交易底价	资产类型	资产用途
党群服务中心（层、层）	,*****************,**	*.**平方米	**.元/月	固定资产（建筑物、构筑物类）	商业

（ *）标的物的具体情况是由小金口街道办事处小铁村下新****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（*）租赁年限：*年。

（*）交易底价 ****.**元/月

（*）租金递增方式：自定义

*、本次项目采用阶梯竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 **.**元。

*、竞价资质要求：

中华人民共和国境内的遵纪守法公司和个人，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

*、报名时间、地点

(*)、报名时间： ****-**-** **:**:**至 ****-**-** **:**:**

(*)、交易中心地址：惠州市惠城区小金口街道金青路*号

*、竞投保证金

(*)、竞投意向人必须在 ****-**-** **:**:**时前按照约定方式交纳交易保证金

(*)、交易保证金金额: *****.** 元。

(*)、开户行：中国工商银行股份有限公司惠州小金支行

(*)、银行户名：惠州市惠城区人民政府小金口街道办事处财政管理所

(*)、银行账号：竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额*笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全*致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心。

*、竞投说明：

（*）时间说明

请有意向的竞投人在竞价结束日期 ****-**-** **:**:**时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

（*）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归小金口街道办事处小铁村下新****（出租方）所有。

*、交易条件的详细说明：

投标单位（个人）可于****年*月**日至****年*月**日下午**：**分前，携带相关资料（单位报名需提供营业执照副本复印件、开户许可证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件等资料并加盖单位公章，个人报名需提供个人身份证复印件及转账银行账号、开户行名称等资料）到小金口街道农村产权流转交易中心进行资格预审，资格预审合格后，签署竞投申请承诺书并领取招投标报名登记表及回执至下新****签名盖章，然后登录惠州市农村产权流转交易平台（****://***.**.***.**:****/）完成账户注册（单位注册需点击非个人），完成注册后登录所注册账户，点击网上竞投选择本项目上传报名信息进行报名申请，报名申请审核通过后，应于****年*月**日下午**时**分前以银行转账方式（单位须用对公账户）*次性缴交投标保证金**元整至小金口街道办事处财政所账户，并执盖好下新****公章及项目负责人签名的招投标报名登记表及回执和投标保证金转账回单到小金口街道办事处财政所开具本项目投标保证金收据，将投标保证金收据复印件及招投标报名登记表返还小金口街道农村产权流转交易中心即算完成报名，逾时者作自愿放弃投标。账户名称：惠州市惠城区人民政府小金口街道办事处财政管理所开户银行：中国工商银行股份有限公司惠州小金支行银行账号：*******************

*、交易资产详细说明：

小铁村下新****党群服务站（*层、*层）面积共约***.**㎡（其中*层面积约***.*㎡，*层面积约***.**㎡），现以底价****元/月（不含税金）进行公开招投标。租赁年限为*年，无免租期，用途：商业，投标保证金**元整，采用竞价方式网上竞投，每次加价以**元的整数倍为单位。租金按季度缴交，先交租后使用，每季度首月*日前*次性缴交当季度租金。第*-*年租金按中标价收取，第*-*年租金在中标价的基础上递增**%收取。双方在签订合同前，中标方需先缴交中标价的*个月租金作为履约保证金至下新****指定账户。合同期内如遇政府征收，所涉土地、建构筑物及其它地上附着物补偿款全部归村集体所有；生产经营损失、搬迁费用、预期收益等按照相关补偿规定向有关部门申请的补偿款归中标方所有。具体条款同意按《小铁村下新****党群服务站（*层、*层）租赁合同》执行。现委托小金口街道农村产权流转交易中心进行公开招投标。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：小金口街道办事处小铁村下新****

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人： ****

联系电话： *******

*、网络竞投地址：

****://***.**.***.**:****/#/****/****

**、附件：

名称	地址	操作
小铁村下新***党群服务站（层、层）租赁合同.***	/****/*********_小铁村下新*党群服务站（层、层）租赁合同.***	下载

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公告发布日期:****-**-** **:**:**

小铁村下新****党群服务站（*层、*层）租赁合同

合同编号：

出租方（简称甲方）：小金口街道小铁村下新****

承租方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就租赁物租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条、租赁物概况

序号：

资产名称：小金口街道小铁村下新****党群服务站（*层、*层）

资产位置：小金口街道小铁村下新****

资产面积：面积共约***.**（其中*层面积约***.*，*层面积约***.**）

面积单位：㎡

资产用途：商业

乙方对甲方出租的资产情况已作充分了解，同意承租，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变生产行业或改变用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。

第*条、合同期限、租金、支付和合同履约保证金

(*)合同期限

*、本合同下的租赁物租用期限为*年，即：年月日起至年月日止。

(*)免租期

无免租期。

(*)租金计算

租金递增方式：递增方式按比例递增，递增比例为**%。第*-*年租金按中标价即元/月收取，第*-*年租金在中标价的基础上递增**%收取。

*、年月日至年月日期间租金为元/月。

租期总共为*年，缴交总金额为元。

(*)付款要求

*、付款方式：季度付款。

*、首次付款日期：年月日。

*、付款日期：按季度收取，每季度首月**日前完成支付。

*、本合同租金不含税金，甲方收款后应向乙方提供经济合作社专用收款收据。如乙方需开具专用税务发票，应先向甲方缴交税费后予以申请开具。

*、甲方指定以下银行账号收取租金：

户名：惠州市惠城区小金口街道办事处小铁村下新****

账号：*****************

开户行：惠州农村商业银行股份有限公司金田支行

(*)合同履约保证金

*、合同履约保证金中标价的*个月租金（¥元）需在合同签订前完成支付。

*、若乙方在租赁期内无违约行为，则履约保证金在合同期满，双方对租赁物及其设施的完整性进行清点核查并确认无损，在乙方付清租金及其它应由乙方承担的费用并按约定将租赁物完好交还给甲方后*天内，甲方将履约保证金无息退还乙方。若租赁物及其设施有损坏或乙方有拖欠租金、水电费、物业费等行为的，甲方有权从履约保证金中予以扣除相应费用，不足部分甲方有权向乙方追讨。

第*条、租赁物移交

（*）甲方于年月日前将租赁物交付给乙方使用。

（*）甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应在合同签订前提出，双方协商解决。

（*）乙方确认事前和移交时已对租赁物现状充分了解，确认双方按租赁物现状租赁。

（*）租赁期满，乙方应在合同期满后**天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除租赁物的固定装修。如迟延归还租赁物的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取*切必要措施直接收回租赁物。

第*条租赁物的使用、维护和装修

（*）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，未经甲方书面同意，乙方不得改变租用租赁物的租赁用途。

（*）乙方损坏租赁物及其附属设施的，要负责修复，修复费用由乙方承担。

（*）租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题外，租赁物的维修由乙方负责并承担相关费用。

（*）消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担，消防设施的使用风险由乙方负责承担。

（*）租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用。

（*）乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。

（*）未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物主体和承重结构或者扩建，否则，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方经甲方书面同意加建的设施，其权属归甲方所有，合同期满或发生政府征收等不可抗力因素需提前终止合约的，加建设施或加建设施的补偿款归甲方所有。

（*）合同期满或因乙方违约导致合同解除的，装修装饰物无偿归甲方所有，不得拆除，乙方无权要求甲方对租赁物内的装修装饰物或其它事项作任何赔偿。

（*）因甲方违约导致合同解除的，租赁物内的装修装饰物由甲乙双方共同协商委托具有法定资质资产评估机构评估认定残值，甲方需按评估机构认定的残值金额赔偿。

第*条转租、分租或出借的规定

（*）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、分租或出借他人。

（*）经甲方书面同意乙方转租的，乙方应当与次承租人共同向本合同甲方履行和承担本合同乙方的义务和责任；次承租人与乙方之间因租赁而发生的争议或纠纷，由乙方自行负责解决，与甲方无关。

（*）经甲方书面同意乙方转租的，转租合同只在甲乙双方合同履行期内有效；如因乙方原因导致甲乙双方合同解除的，转（分）租合同同时终止；次承租人因此遭受损失的，由次承租人与乙方自行解决，与甲方无关。

第*条甲方权利和义务

（*）租赁期间，甲方有权检查乙方的租赁物使用、消防安全、缴交水电费等情况。

（*）乙方如需办理相关证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证等）或需根据经营不同行业按相关管理部门与法律法规规定补充办理相关证照的，甲方提供*切必要协助，所需费用均由乙方自行承担。

第*条乙方权利和义务

（*）乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。

（*）乙方必须依法经营，办齐经营所需各项证照，依法纳税，不得无照经营。

（*）乙方应严格按照有关部门规定加强消防、安保、环保措施，并对消防和其它安全事故承担相应责任。

（*）乙方保证守法经营，不利用该租赁物从事任何法律、法规、规章所禁止的活动，乙方应按照政府有关部门规定办妥开业经营所需批文并自行承担因经营而产生的各项费用。乙方不得违法经营，不得经营销售假冒伪劣产品，不得经营销售侵犯他人商标、专利权的产品，不得销售无合法来源的产品。

（*）乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、管理费等各项费用。

（*）乙方须遵守劳动法律法规，不得拖欠工人工资等违法行为，所产生的法律责任均由乙方承担。

（*）甲方出租的租赁物包括室内设施已经甲乙双方检查，确认为符合安全使用要求。在租赁期内，乙方需正常使用并爱护该租赁物及其附属设施，并应对该租赁物及其附属设施开展定期安全检查，租赁期内租赁物及其附属设施出现问题均由乙方负责维修保养。

（*）乙方不得改变租赁物的主体结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方自行承担，若乙方拒绝恢复原状的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，履约保证金不予退还，甲方有权向乙方追讨因此而造成的其它损失赔偿。

（*）租赁期间，乙方所发生的债务均由乙方自行承担，与甲方无关。

（*）乙方如对租赁物进行装修，在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域，不得用于堆放、暂存、拆解再生资源，因此而造成的投诉及所产生的*切的赔偿或其它法律责任由乙方承担。

第*条甲方违约责任

（*）甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期*日应向乙方支付月租金*%的违约金。

（*）甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，应赔偿乙方由此产生的直接经济损失。

第*条乙方违约责任

（*）乙方不按时缴交租金的，每逾期*日应向甲方支付月租金*%的违约金。

（*）乙方在租赁期内中途退租的，甲方有权没收履约保证金。

（*）乙方有下列行为之*的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物,没收乙方履约保证金，追回乙方拖欠款项，由此造成的经济损失由乙方自行承担。

*、拖欠甲方超过*个月租金的；

*、未经甲方书面同意，擅自改动租赁物主体和承重结构或扩建的；

*、未经甲方书面同意，改变租赁物租赁用途的；

*、未经甲方书面同意，将租赁物的部分或全部转借、转租他人，或者转让剩余年限的租赁物使用权给第*方的；

*、乙方或次承租人在租赁物内从事国家法律、行政法规禁止经营的项目或从事其它违法犯罪活动的；

*、乙方损坏租赁物，或乙方的行为造成租赁物严重安全隐患或有其它违约行为，经甲方催告仍不改正的；

*、乙方因违反劳动法律法规的。

第*条缔约责任

（*）在签订本合同前，乙方已全面了解本合同租赁物，并确认愿意按现状承租本合同租赁物。

（*）在签订本合同前，甲乙双方已清晰本合同有关规定，并自愿严格执行。

（*）因不可抗力因素导致本合同不能继续履行的，由此造成的损失由甲乙双方各自承担，互不追究责任。

（*）合同期内如遇政府征收，所涉土地、构建筑物及其它地上附着物补偿款全部归甲方所有；生产经营损失、搬迁费用、预期收益等按照相关补偿规定向有关部门申请的补偿款归乙方所有。

（*）因上述第（*）、（*）款原因而终止合同的，租金按实际使用的天数计算，多退少补。

（*）*方违约的，守约方有权要求违约方支付因追讨债权而产生的包括但不限于律师费、保全费、担保费、鉴定费、办案费、诉讼费、差旅费等。

第**条争议的解决

（*）本合同在履行期间如发生争议或纠纷的，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第**条通知及送达方式

（*）本合同履行期间双方文件往来及与本合同有关的通知等应以书面形式进行。送达方式包括但不限于：直接提交、电子邮件、传真、公告、登报及邮寄等，简单的非重要通知可以电话形式进行。

（*）本合同落款处所载地址及联系方式为双方的送达地址及联系方式，如有变更，*方应及时通知另*方。

第**条合同的生效

本合同自双方签字盖章后生效。本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份，街道农村产权流转交易中心备案*份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

通讯地址：通讯地址：

签约时间：年月日

签约地点：

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所属地区	西藏 - 日喀则 - 南木林	预算金额	点击查看
项目编号	XJKJD_CQ_2024_S_0027	投标截止日期	点击查看
招标单位	股份***作社点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	惠城**************中心点击查看	代理联系人/电话	点击查看